evimize izolasyon yaptırmak

Dış cephe kap­lama sis­te­mi­nin uygu­la­na­cağı bina­larda, bu uygu­lama için kat malik­le­ri­nin tama­mı­nın “evet” demesi yeterli değil. Binaya yalı­tım yap­tır­mak için Kat Mül­ki­yeti Kanunu ‘na da uygun­luğu göz önünde bulun­dur­mak gere­ki­yor. Eski­den yalı­tım yap­tırma kararı almak zordu. Ancak Kat Mül­ki­yeti Kanunu ‘nda deği­şik­lik yapıldı ve uygu­lama kolaya indir­gendi. Bir binaya yalı­tım yap­tır­mak için kaç oy gere­ki­yor? Daha önce bir binaya yalı­tım, örne­ğin man­to­lama yap­tı­ra­bil­mek için oybir­liği gere­ki­yordu. Fakat artık oybir­liği değil oy çokluğu yeterli… Kısa­cası 20 daireli bir apart­mana yalı­tım yap­tır­mak için 12 kat mali­ki­nin “evet” oyu ver­mesi yeterli. “hayır” oyu veren kişi­ler, bu karara uymak duru­munda… Yalı­tım yapıl­ma­sını iste­me­yen kişi­nin bunu gerekçe gös­te­re­rek yapı­la­cak giderde payına düşeni ödeme­mesi ya da kendi otur­duğu daire­nin yalı­tım dışında tutul­ma­sını talep etmesi söz konusu değil. Şayet oyçok­luğu ile alı­nan kararla bir binaya man­to­lama yapıl­dıysa ve bunun için daire sakin­le­rin­den bazı­ları “hayır” oyu kul­la­na­rak gidere katıl­ma­dıysa, bunun da ne ola­cağı kanunla belir­til­miş. Kat Mül­ki­yeti Kanunu (KMK)‘nun 20. mad­desi uya­rınca yalı­tım gide­rine katıl­ma­yan kişi hak­kında % 5 ora­nında gecikme faizi tale­biyle icra takibi baş­la­tı­la­cak­tır. Eski­den ısı yalı­tımı yapıl­ması konu­sun­daki karar için iste­nen oybir­liği şartı, 637 sayılı KMK ‘nun ve Enerji Verim­li­liği Kanunu ‘nun ilgili mad­de­leri gere­ce­ğince deği­şik­liğe uğradı. Deği­şen kanunla bir­likte bir apart­manda otu­ran kişi­ler­den her­hangi biri­nin genel kurulda binaya ısı yalı­tımı yapıl­ması, ısıtma sis­te­mi­nin değiş­ti­ri­lip yakıt dönü­şü­mü­nün ger­çek­leş­ti­ril­mesi, ısıtma sis­te­mi­nin mer­kezi sis­tem ise kişi­sel sis­teme ya da tam ter­sine dönüş­tü­rül­me­sini iste­mesi duru­munda apart­man sakin­le­ri­nin sayısı ve arsa payı çoğun­lu­ğuyla ala­cak­ları karar üzerine bütün bu talep­ler ger­çek­le­şecek. Bütün bun­lar için ger­çek­le­şecek ortak işle­rin gider­leri de arsa payı ora­nında tah­sil edilecek.